據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，截至2012年12月28日，2013年1月上海共計2個商業(yè)地產(chǎn)項目開盤，環(huán)比2012年12月的實際開盤量減少6 個；同比2012年1月增加1個。從物業(yè)類型來看，2013年1月實開2盤皆為商住，商鋪實際0開盤。從區(qū)縣分布來看，兩盤均屬閔行區(qū)，分別位于馬橋及浦江鎮(zhèn)板塊。
2013年1月上海商業(yè)地產(chǎn)實際開盤項目
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物業(yè)名稱
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區(qū)域&商圈 | 環(huán)線 | 物業(yè)類別 | 開盤日期 | 價格 |
戶型
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| 祥云新城 | 閔行馬橋 | 外環(huán)以外 | 商住樓 | 1月13日 | 1.3萬/平 | 100平2房 |
| 浦江華僑城 | 閔行浦江鎮(zhèn) | 外環(huán)以外 | 商住樓 | 1月19日 | 2萬/平 | 50-60平soho |
1月兩盤入市皆為商住 商鋪0開盤
上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心12月28日統(tǒng)計，2013年1月實開2盤皆為商住，商鋪實際0開盤。其中浦江華僑城(論壇 房價 動態(tài))之前于2012年12月22日首次推出商住樓，在去化情況良好的市場情況下，2013年1月繼續(xù)加推100套。
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師杜新娟表示，在限購政策不放松，市場對于房地產(chǎn)后市預期普遍看好的情況下，投資者對于商住樓熱情不減，尤其是涵蓋了商業(yè)、商務(wù)辦 公、酒店等多種業(yè)態(tài)的綜合體項目中的商住樓，因其相對完善的配套、固定的客群，受到投資者青睞。據(jù)搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2012年寫字樓熱銷TOP10 項目中，半數(shù)為商住，無疑也為2013年商住項目入市的提振了市場信心。
數(shù)據(jù)來源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心（注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計截至12月20日）
數(shù)據(jù)來源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心（注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計截至12月20日）
1月實際開盤閔行一枝獨秀 寫字樓4盤、商鋪2盤延期入市
據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心12月28日統(tǒng)計 ，總計8個項目曾先后表示將于2013年1月入市，但其中寫字樓4盤、商鋪2盤最終選擇了延期入市，僅有閔行2個商住樓如期開盤。
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師杜新娟表示，2012年月度實際開盤量普遍低于預計開盤量，2013年1月延續(xù)了這種態(tài)勢。在寫字樓預開6盤、商鋪預開2盤的情 況下，以實開2盤收場。隨著2013年春節(jié)的臨近，信貸市場的逐步收縮，成交進入傳統(tǒng)淡季的情況下，寫字樓市場實際開盤或?qū)⒊掷m(xù)走低。
