根據上海搜房數據監控中心3月4日最新統計，上周(2.25-3.3)上海別墅(小區網 論壇) 市場共成交113套，環比上漲22.83%，成交面積達23915.77㎡，環比同樣上漲26.94%。上周上海別墅市場成交總金額為71797萬元，環 比同樣大漲65.78%，成交均價30021元/平，環比上漲30.59%。上周上海別墅新增供應50024.72㎡。
別墅周成交113套環比漲22.83% 創2013新高
根據上海搜房數據監控中心3月4日最新統計，上周(2.25-3.3)上海別墅市場共成交113套，環比上漲22.83%，成交面積達23915.77㎡，環比同樣上漲26.94%。上周上海別墅新增供應50024.72㎡。
本 周，3月樓市“小陽春”正式拉開序幕，成交量明顯回升，同比大漲85.25%，單周成交量超過了去年的“金九銀十”時期單周的普遍銷量，傳統銷售旺季“金 三銀四”可期待。2013年3月1日，國務院發布了《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，其中兩條對于上海影響最大，一條為二套房首付 比例提高或貸款利率調高，第二條為二套房交易個人所得稅按利差征收20%稅收，業內解讀為調控重心轉向存量房市場，改善型或受重大沖擊。因此，近期在各地 執行細則正式出臺前，改善型置業抬頭，高端物業成交逐漸回暖。
從 成交面積排行榜上看，浦東區上周重回第一名，成交了5859.5平方米，環比上漲60.7%，奉賢區、閔行區緊隨其后，較上周分別上漲261.91%和 112.92%，成為上周成交面積漲幅最大的三個區域。第一名浦東區的均價達到36977元/㎡，奉賢區17300元/㎡，而傳統高端別墅區閔行則達到 44232元/㎡。上周別墅新增供應達到2013開年以來最高峰，浦東區新增別墅供應2830.44㎡，嘉定區雖上周成交大跌68.05%，成為跌幅最大 的區域，但連續兩周出現新增供應，上周新增1521.06㎡，松江區新增供應45673.22㎡。
