世博六地塊攬金54.5億 兩度刷新上海單價地王紀錄

搜房網訊：隨著5月9日浦東新區上海世博會地區A09B-02地塊被遠東新世紀中國投資有限公司9.78億奪得，本周世博六幅商辦用地成交拉下帷幕。

據搜房網統計，該六幅地塊共計拍出54.5億元，最高樓板價達到40079元/平米，刷新2012年來上海最高樓板價紀錄。

兩度刷新上海單價地王紀錄

5月9日上午，世博會地區A09A-02地塊出讓，在經過超過200輪競價后，臺企MaxbaseHoldingslimited以12.12億總價拿下該地塊。搜房網測算樓板價達到39932元/平米，該樓板價刷新2012年以來上海經營性用地最高紀錄。

搜房網測算，該地塊樓板價比2013年中海聯合體拿得的黃浦江沿岸E20地塊（E-4-1地塊）每平米樓板價高5111元；同樣，比2012年上海外灘濱江綜合開發有限公司、中國太平洋財產保險股份有限公司單價地王黃浦區594（北塊）、596街坊地塊高3423元每平米。

而在5月9日下午，浦東新區上海世博會地區A09B-02商辦地塊出讓，以40079元/平米的樓板價再度刷新上海2012年以來單價地王紀錄。該地塊最終被遠東新世紀中國投資有限公司以9.78億元的價格競得。

競買門檻一定程度放寬致競爭激烈

在此次六幅地塊出讓中，除過最終奪得地塊的遠東新世紀中國投資有限公司、Maxbase Holdings limited、中國電力投資集團公司華東分公司、華泰保險集團股份有限公司、益海嘉里投資有限公司、深圳市立業集團有限公司之外，還有包括長江三峽集團、中國人保公司等參與競買。

搜房網分析師張萬雨表示，與B片區地塊只允許央企競拍不同，世博板塊A片區采取“先入圍后競買”的新機制，首次允許民營企業參與競拍，競買門檻在一定程度上放寬；而另一方面，此次出讓的6幅地塊緊鄰“一軸四館”，位于世博軸以東，世博大道與博成路之間，面向黃浦江景觀，地理位置優于B片區，因而相對此前世博地塊出讓競爭性更加激烈，出現高樓板價拿地也在意料之中。

據搜房網統計，截至目前，世博會地區B片區共出讓地塊15幅，出讓面積127503.6平方米，出讓金總額111.6083億元。A片區6幅土地出讓后，世博區域賣地收入將超過150億元。

世博6地塊出讓詳情