樓市綜述
2011年10月31日-11月6日，據搜房評估網統計數據顯示，天津二手私產住宅共成交826套，環比上漲了10.72%,成交面積為65306.8平方米，環比上漲了9.27%；天津二手私產住宅成交均價與此前一周相比有小幅下跌，為7681元/平米，環比下跌了327元/平方米，跌幅為4.15%。本周成交量在800套運行，這是自九月份以來首次周成交量首次突破800套大關，成交均價環比上周也有明顯的跌幅，二手房市場“以價換量”在本周表現明顯。
在經過天津秋季房交會的第一周，本周市場“價跌量升“，二手房成交均價有小幅下跌，這點和搜房網在房交會期間得出的市場調查比較契合。根據搜房網在秋季房交會期間對1200名被訪者做的調查顯示，87%受訪者認為秋交會后天津房價會下降。其中，22%購房者認為秋交會后天津房價會大幅下降。面對購房者持幣觀望態度，一些二手房業主開始主動讓價，議價空間進一步加大，二手房的剛需買家有望出手購買。目前本市二手房仍以婚房、學區房、拆遷房等剛性需求為主，房屋品質、小區環境、物業管理、周邊配套比較成熟再加上考慮如交通、生活、醫療、教育等，配套設施完備的次新房是現在剛需的主要目標。
熱門評估樓盤排行榜
根據搜房評估網數據顯示：2011年10月31日--11月6日，天津熱門評估樓盤依次為：萬隆小區、大地十二城、吉泰花園、萬科假日風景、金地格林世界、芒果郡、仁愛花園、萬隆千禧園、金廈水語花城、萬隆桃香園。
二手住宅掛牌均價
2011年10月31日-11月6日，我市二手住宅掛牌均價微幅上漲，環比前一周上漲了168元/平米，漲幅為1.24%，達到13688元/平米。
從各行政區看掛牌價格，市內六區中各行政區域跌漲對半，和平區、紅橋區、和南開區掛牌均價微幅上漲，掛牌均價分別為20892元/平米、12418元/平米和15208元/平米；漲幅分別為1.24%、0.03%和1.10%；河北區、河東區和河西區掛牌價格微幅下跌。掛牌價格分別為12165元/平米
11960元/平米和15430元/平米，跌幅分別為0.34%、0.17%和1.06%；開發區中大港區和漢沽區掛牌均價小幅上漲，漲幅分別為4.80%和5.72%；塘沽和開發區跌幅分別為1.58%、0.78%。
二手住宅成交均價
2011年10月31日-11月6日，據搜房評估網統計數據顯示,天津二手私產住宅成交均價與此前一周相比有小幅下跌，為7681元/平米，環比下跌了327元/平方米，跌幅為4.15%。
二手住宅成交量
2011年10月31日-11月6日，據搜房評估網統計數據顯示,天津二手私產住宅共成交826套，環比上漲了10.72%,成交面積為65306.8平方米，環比上漲了9.27%。
