根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至6月4日統(tǒng)計，2013年6月預(yù)計開盤的住宅共計54個（公寓41個，別墅13個），環(huán)比5月最終開盤44個，增加超兩成；另與5月20日統(tǒng)計的23個預(yù)開盤數(shù)字相比，凈增32個（公寓26個，別墅6個）。此外，6月上海還有2個商鋪，7個寫字樓預(yù)計開盤。
在新增開盤的32個項目中，僅有6個公寓和1個別墅為全新開盤，全新盤占比新增開盤總數(shù)僅21.8%。并且從推出房源量上來看，6成以上的樓盤推出少于100套房源。少量多批次推盤仍是6月開盤的主基調(diào)。
在時隔2周的數(shù)據(jù)統(tǒng)計中，上海6月住宅的預(yù)開盤數(shù)字相差懸殊，主要是因為部分物業(yè)在5月中下旬未明確表示6月有開盤或加推的意愿，但在6月初這些態(tài)度未明的項目紛紛表示有可能會在6月中下旬開盤，使得預(yù)開盤量一下激增。據(jù)統(tǒng)計，在6月新增開盤的32個樓盤中，有14個樓盤表示將于6月中下旬入市，有13個樓盤未明確6月開盤的時間節(jié)點，只有5個樓盤明確給出了6月開盤的具體日期。
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿認(rèn)為，開盤時間不明確的信息，暗示了目前市場推盤謹(jǐn)慎的態(tài)度，以試探性推盤為主，考慮到上海樓市5月成交量優(yōu)于去年同期，市場政策層面也沒有過激的影響，6月的“搶市占市”理論存在。從近2周開盤具體情況來看，謹(jǐn)慎保守的推盤較多，多批次少量推盤成為了消化市場成交量最主要的方式。從銷售節(jié)點上來看，眾多房企為了年中財報數(shù)字的出彩，對于6月房源去化量信心滿滿，考慮到6-8月推盤銷售周期和存量出清周期過長的因素，且7-8月是樓市的傳統(tǒng)淡季。6月大批量推盤的可能性不大，少量推盤、足夠蓄客水平下入市銷售還是在情理之中的。
| 部分6月新增開盤住宅 | ||||
| 物業(yè) | 開盤日期 | 價格 | 戶型 | 套數(shù) |
| 尚浦領(lǐng)世 | 6月中旬 | 42000元/平 | 120-195平2房3房 | |
| 鉑玨公館 | 6月中下旬 | 待定 | 161-300平米大平層 | |
| 遠洋7號 | 6月中上旬 | 待定 | 28-51平SOHO | 108 |
| 中環(huán)1號三期 | 6月中旬 | 3萬/平 | 130-166平 | |
| 大華錦上城 | 預(yù)計6月 | 待定 | 90平2房，119-124平3房 | |
| 萬科城vcity | 6月中旬 | 待定 | 78平2房，90平和105平3房 | |
| 鑫塔水尚 | 預(yù)計6月 | 待定 | 90平2房，135平3房 | |
| 萬科五玠坊 | 6月10日 | 待定 | ||
| 中金海棠灣 | 6月15日 | 18000元/平 | 72-208平一房至四房 | 133 |
| 鵬潤伊頓公館 | 6月中旬 | 14000元/平 | 最后2棟樓，主力戶型86平 | 180 |
| 天都豪庭 | 6月10日 | 12500元/平 | 公寓:93平2房；洋房：170-220平 | 120 |
| 智富名品城一期中環(huán)名品公館 | 6月下旬 | 待定 | 9號樓91-138㎡精裝2-4房 | |
| 棕櫚灘海景城 | 預(yù)計6月 | 12000元/平 | 80平、90平兩房 | 80 |
| 新里崴廉公館 | 預(yù)計6月 | 待定 | 88平2房 130平3房 | |
| 世茂佘山里 | 6月底 | 待定 | 220-280平聯(lián)排、雙拼 | 待定 |
| 綠寶園 | 6月20日 | 預(yù)計1000萬/套 | 210-260平 | 96 |
| 合生前灘一號別墅 | 預(yù)計6月 | 待定 | 240平左右疊加別墅 | |
| 安亭瑞仕華庭別墅 | 6月底 | 500-800萬/套 | 226-270平 | |
