上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至6月13日統(tǒng)計(jì)，上周&端午小長(zhǎng)假（6.3-6.12）上海住宅共計(jì)開(kāi)盤(pán)12個(gè)，開(kāi)盤(pán)總量達(dá)2155套，有多達(dá) 10個(gè)樓盤(pán)在端午小長(zhǎng)假開(kāi)盤(pán)，推盤(pán)量達(dá)1589套，占總量73.74%。本周周末（6.15-6.16）上海預(yù)計(jì)還有10個(gè)住宅入市，開(kāi)盤(pán)總量預(yù)計(jì)達(dá) 892套。
上周端午假期集中開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)較多，剛需樓盤(pán)發(fā)力，剛需項(xiàng)目也占到市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)總量近6成。全新盤(pán)亮相也普遍較多。天都豪庭、君逸公 館、鑫塔水尚、寶華海尚郡領(lǐng)全新開(kāi)盤(pán)，剩下8個(gè)樓盤(pán)均為加推房源。從推盤(pán)戶型開(kāi)看，市場(chǎng)主推80平2房、130平以上的3房，樓盤(pán)定位針對(duì)性較強(qiáng)。上海搜 房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿表示，上周推盤(pán)量猛增，新盤(pán)入市較多，推出房源戶型針對(duì)性較強(qiáng)，90平2房-130平3房，面對(duì)逐步緊縮的市場(chǎng)，針對(duì)性購(gòu)房正 在加強(qiáng)，良序的成交逐步形成，這為市場(chǎng)提供了較優(yōu)的成交背景，即增強(qiáng)了物業(yè)開(kāi)盤(pán)入市的信心，又活躍了市場(chǎng)。
| 一周開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目一覽（6.3-6.12） | ||||
| 區(qū)域 | 物業(yè)名稱 | 開(kāi)盤(pán)日期 | 開(kāi)盤(pán)均價(jià) | 戶型 |
| 閔行 | 虹橋1號(hào) | 6月10日 | 22000元/平 | 88-94平米2房，130-138平米3房 |
| 金山 | 天都豪庭 | 6月10日 | 12500元/平 | 精裝房，公寓:93平2房；洋房：170-220平 |
| 普陀 | 雅戈?duì)?a target="_blank">長(zhǎng)風(fēng)8號(hào) | 6月10日 | 47000元/平 | 187平米3房、236平米4房，精裝修 |
| 嘉定 | 嘉實(shí)上城名都 | 6月10日 | 13000元/平 | 63平1房，96-105平2房 |
| 金山 | 君逸公館 | 6月8日 | 11000 元/平 | 93-157平2-4房 |
| 松江 | 米蘭諾貴都 | 6月6日 | 21000元/平 | 90平2房 |
| 青浦 | 鑫塔水尚 | 6月10日 | 23500元/平 | 90平2房，135平3房 |
| 嘉定 | 嘉寶夢(mèng)之灣 | 6月10日 | 14600元/平 | 98平2房，136、138平3房 |
| 松江 | 象嶼品城 | 6月10日 | 25000元/平 | 82平2房和93平3房 |
| 浦東 | 寶華海尚郡領(lǐng) | 6月10日 | 35500元/平 | 100-160平2房、3房、4房 |
| 奉賢 | 卓越繁華里 | 6月10日 | 18000 元/平 | 101-141平3-4房 |
| 寶山 | 三花現(xiàn)代城三期 | 6月10日 | 29000元/平 | 62平1房、90、92、94平2房、129平3房 |
數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
本 周末（6.15-6.16）上海住宅共計(jì)將有10盤(pán)入市，其中公寓8個(gè)，別墅2個(gè)。周末總量預(yù)計(jì)達(dá)892套。本周末豪宅供應(yīng)量新增，尚浦領(lǐng)世、靜安豪景苑 兩盤(pán)共計(jì)推出380余套房源，推出的戶型皆為120-180平左右3-4房，前期主打剛需產(chǎn)品的中環(huán)1號(hào)3期、中金海棠灣除了推出80平左右小戶型房源 外，本周加推130平以上的大平層戶型。不僅如此，改善型住宅150平左右的3-4房也有加推的案例。
上海數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿指 出，6月剛需住宅供應(yīng)份額較前期減少，中高端改善型房源供應(yīng)量猛增。各大項(xiàng)目以加推130平以上大戶型房源為主。2013年1-5月，上海中高端改善型住 宅成交量整體占先，以瑞虹新城璟庭、中海紫御豪庭等為首的高端樓盤(pán)成交量不俗。整個(gè)中高端市場(chǎng)并未在“國(guó)五條”政策之后顯出頹勢(shì)，中高端住宅成交反而活躍 了。從“首置”到“首改”，改善型市場(chǎng)客群存在，置業(yè)人群針對(duì)性較強(qiáng)，集中于剛需與改善，形成了一個(gè)樓市積極的呼應(yīng)。
| 周末開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目一覽（6.15-6.16） | |||||
| 物業(yè)名稱 | 區(qū)域 | 板塊 | 開(kāi)盤(pán)日期 | 預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)均價(jià) | 戶型 |
| 中環(huán)1號(hào)三期 | 寶山 | 大華 | 6月15日 | 30000元/平 | 85平2房，97-99平2房，136平起3房以及166平4房 |
| 靜安豪景苑 | 靜安 | 南京西路 | 6月15日 | 75000-80000元/平 | 115-180平2-4房 |
| 尚浦領(lǐng)世 | 楊浦 | 新江灣城 | 6月16日 | 42000元/平 | 120-195平2房3房 |
| 萬(wàn)科五玠坊 | 浦東 | 三林 | 6月15日 | 4.2-5萬(wàn)/平 | 260、269、286、330平 |
| 中金海棠灣 | 浦東 | 周康 | 6月15日 | 18000元/平 | 72-208平1-4房 |
| 春申景城 | 閔行 | 春申 | 6月16日 | 待定 | 106平2房及144、161平3房 |
| 虹橋?qū)汖埑?/span> | 閔行 | 青浦北部 | 6月16日 | 待定 | 88-125平2-3房 |
| 晶苑四季御庭二期 | 松江 | 新橋 | 6月15日 | 待定 | 214-224平聯(lián)排 |
| 凱迪赫菲莊園 | 青浦 | 趙巷 | 6月16日 | 900-1000萬(wàn)/套 | 250-360平米準(zhǔn)現(xiàn)房獨(dú)棟及少量類獨(dú)棟 |
| 天居玲瓏灣 | 嘉定 | 嘉定新城 | 6月15日 | 13500元/平 | 65平一房、82平兩房、119平三房 |
數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
