CPA:18 - Global以5900萬歐元的價格收購毛里求斯度假酒店

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該酒店進行長期凈租賃

-- 由酒店運營商進行15年的三重凈租賃，此次租賃還由Club Mediterranee SA提供擔保

W. P. Carey Inc.

2015-01-06 07:30 10266

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全球凈租賃REIT W. P. Carey Inc. 今天宣布，該基金下屬的CPA ?:18 – Global計劃已經以近5900萬歐元的價格，收購了位于毛里求斯度假酒店La Plantation d'Albion Club Med。

倫敦2015年1月6日電 /美通社/ -- 專門從事企業性售后回租、定制建造建設融資和單租戶凈租賃物業收購的全球凈租賃REIT（房地產投資信托基金）W. P. Carey Inc. (NYSE: WPC)今天宣布，該基金下屬的CPA^®:18 – Global計劃已經以近5900萬歐元的價格，收購了位于毛里求斯愛必濃(Albion)、擁有266間客房的度假酒店La Plantation d'Albion Club Med。

圖片：http://photos.prnewswire.com/prnh/20150102/166668

這座酒店現在針對Club Mediterranée SA（簡稱Club Med—“地中海俱樂部”，CU:EN Paris）的子公司Holiday Village Management Services Ltd進行三重凈租賃，最初租期為15年。此次租賃由知名的一價全包度假物業先鋒集團“地中海俱樂部”提供擔保。

關鍵事實

高檔度假物業：毛里求斯La Plantation d'Albion擁有226間客房和套房，兩間美食餐廳、三個海景酒吧、兩個海灘與一個健身俱樂部以及三個大型游泳池、一個迷你高爾夫球場和一系列網球場。該度假酒店被歸入擁有五個三叉戟標志(5-Trident)一類的度假物業，而五個三叉戟標志是“地中海俱樂部”全球度假物業所能達到的較高品質等級。
地理條件優越的物業：毛里求斯是一個距非洲大陸東南海岸約2,000公里的印度洋島國。La Plantation d'Albion則坐落在面積為53.4英畝的天然熱帶林地之中，其位于毛里求斯島西北海岸的地理位置為“地中海俱樂部”的高檔消費市場戰略提供了支持，還支持其日益關注不斷發展壯大的亞洲旅游市場。
穩健的國際投資：“地中海俱樂部”在全球范圍內只有兩項度假物業擁有五個三叉戟標志，La Plantation d'Albion就是其中之一，雖然經歷了全球層面上更為廣泛的經濟動蕩，但是該酒店自2007年開發以來一直表現穩定。La Plantation d'Albion對高檔消費市場的關注和營業價位使其能夠產生穩定的投資回報。在世界銀行(The World Bank)的“營商便利指數”(Ease of Doing Business Index)中，毛里求斯排名第20位，該指數根據監管環境如何有利于設立和運營企業，對經濟體進行評估排名。
使用歐元進行通脹保護三重凈租賃：La Plantation d'Albion租期為15年。租金以歐元支付，每年增付的款項與歐洲消費者價格指數(European Consumer Price Index)掛鉤。租賃由“地中海俱樂部”提供擔保，后者是高檔一價全包度假空間方面的領導者，擁有、租賃和管理66項度假物業和1艘游輪，并且擁有近46,000張床位及相關設施。

管理層評價

W. P. Carey董事總經理兼全球收購部門聯席主管杰森-福克斯(Jason Fox)表示：

“此次交易為CPA^®:18 – Global帶來了在領先旅游目的地收購國際品牌高檔海灘度假物業的機會。進行這項交易表明我們有能力獲取范圍更加廣泛的一系列全球投資機會，這些機會可以達到我們已有的投資標準，從而能為CPA^®:18 – Global的投資者創造長期價值。La Plantation d'Albion是一項能夠產生穩定現金流的資產，并且為提供與通脹掛鉤的投資回報進行了三重凈租賃架構設計，我們很高興憑借收購這項資產，為CPA^®:18 – Global投資組合的全球多樣性錦上添花。”

為這項交易提供咨詢意見的顧問羅杰-亨斯曼(Roger Hensman)補充說：

“W. P. Carey擁有全球投資視野和經驗，這讓他們能夠認識到此次收購的價值，讓新收購的毛里求斯酒店成為CPA^®:18 – Global投資組合中富有吸引力的新增物業。考慮到這項資產的品質和地中海俱樂部作為知名度假物業擁有者與運營商的強大實力，并結合三重凈租賃架構，此次獲得的機會非常符合W. P. Carey已有的投資標準。”

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本新聞稿含有根據美國聯邦證券法意義所界定的“前瞻性聲明”。福克斯先生和亨斯曼先生的表述就是前瞻性聲明的明證。一系列因素可能導致CPA^®:18 – Global實際業績、表現或成就與那些預期中的成果產生重大差異。這些風險、趨勢和不確定性因素包含總體經濟氣候、辦公和工業房地產的供應與需求、利率水平、能夠獲得融資、與收購和擁有物業有關的其它風險，這又包括租戶不支付租金或成本可能大于預期的風險，以及和CPA^®:18 – Global售股有關的風險。垂詢有可能影響CPA^®:18 – Global的因素的詳情，請參考CPA^®:18 – Global提交給美國證券交易委員會(Securities and Exchange Commission)的相關文件。