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新加坡和香港2022年8月11日 /美通社/ -- 由新經(jīng)濟(jì)驅(qū)動的亞太區(qū)最大不動產(chǎn)管理公司 ESR Group Limited（“ESR”或“公司”，連同其附屬公司統(tǒng)稱“集團(tuán)”；香港聯(lián)交所股份代號：1821）迎來戰(zhàn)略里程碑，進(jìn)駐中國最著名的生物制藥研發(fā)集群。
ESR與其合作伙伴以2.68億元人民幣（約4,000萬美元）作價(jià)收購位于上海張江的生命科學(xué)研發(fā)產(chǎn)業(yè)園。該生命科學(xué)研發(fā)產(chǎn)業(yè)園前身為張江NEO，位于上海張江高科技開發(fā)園區(qū)（張江藥谷二期），該區(qū)域是一個擁有600多家生命科學(xué)公司、150家研發(fā)機(jī)構(gòu)和7家世界十大制藥公司的領(lǐng)先生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)集群。該產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn)略性的區(qū)位也使其能快速鏈接上海的中央商務(wù)區(qū)、主要樞紐和公共交通設(shè)施和機(jī)場。張江NEO總建筑面積為8,940平方米，由兩座4至5層的制藥研發(fā)實(shí)驗(yàn)室和辦公室空間組成。超過90%的租戶（按租賃建筑面積計(jì)算）為領(lǐng)先的生物醫(yī)藥類公司, 它們聚焦于涵蓋大、小分子的腫瘤類、免疫類和其他有重大未滿足醫(yī)療需求的疾病領(lǐng)域的創(chuàng)新藥物研發(fā)，并提供相關(guān)生命科學(xué)領(lǐng)域原料與技術(shù)的解決方案。
ESR聯(lián)合創(chuàng)始人兼聯(lián)席首席執(zhí)行官沈晉初及Stuart Gibson表示：“我們很高興將新經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)版圖擴(kuò)至生命科學(xué)領(lǐng)域，進(jìn)一步拓闊ESR房地產(chǎn)投資解決方案的范圍。作為亞太地區(qū)最大的新經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)平臺，我們正努力滿足生物制藥行業(yè)日益增長的需求，以應(yīng)對中國和整個亞太地區(qū)的醫(yī)療保健需求。我們將利用自身核心競爭優(yōu)勢，提供創(chuàng)新的產(chǎn)品和運(yùn)營模式，例如共享實(shí)驗(yàn)室等，以滿足制藥公司的研發(fā)需求。憑借我們強(qiáng)大的土地拓展能力、一流的設(shè)計(jì)和建筑施工能力、綜合基金管理平臺以及對可持續(xù)發(fā)展的承諾 -- 我們處于有利地位以支持我們的資本合作伙伴和客戶蓬勃發(fā)展，把握生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)的長期發(fā)展趨勢。”
截至2020年，張江占全球新開發(fā)的原研藥的15%市場份額，有望成為世界一流的生物制藥創(chuàng)新和生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群[1]。隨著技術(shù)和工業(yè)革新的強(qiáng)勁發(fā)展勢頭，中國的制藥及生命科學(xué)行業(yè)近年迅速增長，而2020年的新型冠狀病毒疫情更為該行業(yè)的擴(kuò)張?zhí)峁└髣恿Α?/p>
中國已成為全球最大的原料藥（API）出口國，也是全球第二大制藥市場[2]。在中央政府醫(yī)療保險(xiǎn)和現(xiàn)代醫(yī)院制度改革的推動下，以及不斷增長和老齡化的城市人口對優(yōu)質(zhì)醫(yī)療保健的需求不斷增加的背景下，中國的生物技術(shù)和制藥市場預(yù)計(jì)將繼續(xù)快速擴(kuò)張，進(jìn)而帶動廣泛的行業(yè)參與者，例如制藥公司、藥物分銷公司和研發(fā)機(jī)構(gòu)，對生命科學(xué)地產(chǎn)需求的快速增加。
資料據(jù)源：¹,² 國家藥品監(jiān)督管理局藥品審評中心，[Huoshi]，上海經(jīng)濟(jì)和信息化委員會，CBRE研究-2021年第二季度。
關(guān)于ESR
ESR 是由新經(jīng)濟(jì)驅(qū)動的亞太區(qū)最大不動產(chǎn)管理公司，以及全球第三大上市地產(chǎn)投資管理公司，總資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)1,402億美元。我們打造全面一體化的開發(fā)及投資管理平臺，足跡遍布亞太區(qū)主要市場，包括中國、日本、韓國、澳洲、新加坡、印度、新西蘭和東南亞，占亞太區(qū)生產(chǎn)總值95%以上，亦正不斷擴(kuò)大在歐洲及美國的業(yè)務(wù)覆蓋。我們透過旗下私募基金業(yè)務(wù)，提供全面的不動產(chǎn)投資方案及新經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會，讓資本合作伙伴及客戶把握到亞太區(qū)最主要的長期趨勢。ESR作為亞太區(qū)最大的REITs發(fā)起人及管理人，總資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)450億美元。我們的宗旨 ── 面向可持續(xù)未來的空間及投資方案 ─ 促使我們進(jìn)行可持續(xù)和具影響力的管理，并且將環(huán)境和經(jīng)營所在的小區(qū)視為業(yè)務(wù)的主要持份者。ESR在香港聯(lián)合交易所主板上市，現(xiàn)為富時全球股票指數(shù)系列（大型股）、恒生綜合指數(shù)及MSCI 香港指數(shù)的成份股。有關(guān) ESR 的詳細(xì)資料，請瀏覽網(wǎng)站www.esr.com。
