香港私營學(xué)生公寓需求急升近六成
香港2024年5月30日 /美通社/ -- 香港學(xué)生住宿供應(yīng)不足問題由來已久，加上政府?dāng)U大資助專上院校非本地學(xué)生限額，在港非本地學(xué)生數(shù)量急速上升令學(xué)生宿位需求大幅增加。 Y.X 作為全港最大型的學(xué)生公寓營運(yùn)商，在港設(shè)有3間學(xué)生公寓，鄰近本地知名學(xué)府，共提供逾1000個(gè)宿位，致力為學(xué)生營造獨(dú)一無二的生活體驗(yàn)。
Y83位于紅磡蕪湖街83號，由酒店改建而成，雙人房最低月租由8100港元起。項(xiàng)目亦提供2萬平方尺的共享空間，提供協(xié)作空間、進(jìn)修空間及視像會議室；近日更完成興建 XR Zone 游戲區(qū)，是全港首個(gè)設(shè)有 Meta Quest 3 玩 VR 游戲的學(xué)生公寓。
私人學(xué)生住宿需求高企 大量非本地學(xué)生流入
最近有房地產(chǎn)研究報(bào)告顯示[1]，預(yù)計(jì)未來4年的大學(xué)生私人住宿將面臨約2.23萬個(gè)宿位的短缺。 目前有約3.72萬名非本地專上院校學(xué)生選擇私人住宿，預(yù)期該數(shù)目將于未來4年上升近六成至5.95萬名。 自2023初通關(guān)后，私人住宅及酒店的租金相繼上升約7%，過去12個(gè)月私人學(xué)生住宿租金的升幅亦高達(dá)15%。 研究亦指出私人學(xué)生住宿是香港的新興物業(yè)， 當(dāng)中穩(wěn)定的高回報(bào)率，吸引投資者的高度關(guān)注，而這趨勢反映市場對優(yōu)質(zhì)學(xué)生住宿的需求，尤其主打共享空間及配套設(shè)施的公寓。
晶苑投資首席投資官陳偉文（Andrew Chan）表示：" Y.X希望為下一代提供一個(gè)可以聯(lián)系、協(xié)作和回饋的生活空間。 透過打造優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境并提供強(qiáng)大的學(xué)生網(wǎng)絡(luò)，我們希望讓學(xué)生之間更容易一同協(xié)作并一起參加活動，利用自身的興趣去組織更多的活動并回饋社會。" Andrew再補(bǔ)充道："我們對本港私人學(xué)生公寓市場的發(fā)展持樂觀態(tài)度，預(yù)計(jì)需求會持續(xù)上升。 以我們坐落于紅磡核心地帶的Y83為例，自2022年起平均每年的租金升幅約一成，可見香港整體市場的發(fā)展?jié)摿ωS厚。"
建立舒適共享空間 創(chuàng)造多元化生活體驗(yàn)
Y.X重視創(chuàng)建真正的共享社區(qū)，當(dāng)中由酒店改建而成的Y83樓高25層，有374個(gè)房間，可容納近600位學(xué)生。 Y83擁有20,000平方尺的共享空間，精心打造學(xué)生專屬的學(xué)習(xí)、運(yùn)動及玩樂環(huán)境。Y83近日更完成興建XR Zone游戲區(qū)，是全港首個(gè)設(shè)有Meta Quest 3 玩VR 游戲的學(xué)生公寓，為學(xué)生提供最先進(jìn)的游戲體驗(yàn)。Y.X營運(yùn)團(tuán)隊(duì)定期在公寓內(nèi)舉辦多元化的興趣工作坊及節(jié)日慶祝活動，例如：廚藝課程、流體熊工作坊、咖啡拉花師班、新年盆菜宴、保齡球日及電影夜等，讓學(xué)生擴(kuò)闊社交圈子，加快適應(yīng)本地生活。
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