居外網發布第二季度全球房市表現調查報告

2013年第二季度：亞太房市領導全球房價繼續上升，歐洲房市緩慢回暖

上海2013年9月11日電 /美通社/ -- 全球較大海外房產中文門戶網站居外網最新調查顯示，2013年第2季度，全球房市表現亮麗，自2006-2007年峰期以來較佳。

亞太房市領導全球房價繼續上升，歐洲房市緩慢回暖

經通脹調整后的居外數據表明，在40個發布房市數據的市場中，30個房價上揚。

未經通脹調整的數據更顯示32個國家房價上揚，8個國家房價下滑。

地區概況：

亞洲引領全球房市上漲趨勢

香港房價同比攀升13.7%。菲律賓馬卡迪中央商城區三臥公寓價格同比上漲了9.98%，日本東京新公寓價格則同比增長9.02%。

2013年第二季度，印度尼西亞、印度新德里、泰國和新加坡的房價分別同比增長4.76%、4.57%、3.76%和2.38%。

中東房市迅速增溫

阿聯酋迪拜房價增幅全球較高。2013年第二季度同比增漲17.99%。在以色列，業主自住房價同比上漲5.06%。

美國房價堅挺

標普/Case-Shiller經季度性調整后的房價指數顯示， 2013年第二季度全美房價同比上升8.51%，是2005年第四季度以來升幅較大的一年。

全美20大城市房價均有上漲，其中拉斯維加斯同比增漲率更達到21.7%，舊金山19.8%，洛杉磯16.1%，圣地亞哥15.7%，鳳凰城14.9%。

因需求強勁，建筑活動增多，經濟發展超越預期。

太平洋地區發展勢頭強勁

新西蘭房屋中價同比增漲5.24%；澳大利亞8大城市房價同比增漲2.65%，年度表現為2010年第三季度以來較佳。

歐洲整體市場急劇好轉

2013年第二季度，丹麥業主自住公寓價同比上升7.76%，與去年同期下滑4.12%的數據相比，勢頭喜人。土耳其房價上升6.94%。

歐洲各國烏克蘭基輔、奧地利維也納、愛沙尼亞塔林、德國、瑞士、挪威和瑞典房市同比分別上漲6.24%、6.01%、4.65%、3.83%、3.63%、3.37%和3.34%。

除愛沙尼亞，以上各國在2013年第二季度房價均有上升。其他國家房價下滑漸趨放緩，如波蘭華沙、葡萄牙、英國、斯洛伐克、立陶宛共和國的首都維爾紐斯，房價同比分別下跌3.84%、3.41%、1.56%、1.35%和1.02%。

部分歐洲房市依然低迷

居外調查顯示，12個最疲軟的房產市場均在歐洲。

2013年第二季度，塞浦路斯房市全球最弱，房價同比下跌12.74%。希臘房價同比下滑11.12%，羅馬尼亞公寓均價同比下降10.2%，克羅地亞首都扎格拉布公寓均價同比下跌8.14%，荷蘭房價跌幅達7.25%（已連續第11個季度下滑），俄羅斯房價下跌5.27%（2010年第四季度以來較大跌幅），保加利亞下跌4.6%（第18個季度房價連續下滑）。

趨勢:

24個房產市場在2013年第二季度的表現和去年同期相比有了好轉，只有14個市場情況惡化。因此，房市總體明顯開始表現出強勁的趨勢。

結論:

全球房產市場價格攀升，強勁走勢已然開始，并且有越來越強的趨勢。

關于居外網

居外網于2011年11月正式上線。它是針對國內買家需求度身訂造的一個專業全球國際房產中文網絡搜索引擎及資訊平臺。

網內的豐富內容全部以中文表述，包括來自英、美、澳、加、日等50多國的愈200萬套房源。

居外網搜索功能齊全。它是首個以中文標注國際地圖的網站。用戶更可訂閱搜房條件，定時以電郵接收符合這些條件的最新房源。

居外網以網絡作為平臺，協助買家梳清投資脈絡，從文化習俗、法律政策、房產走勢等方面對陌生的海外市場構建一個全面的認知，進而做出明智的投資決定。居外網也開通了微博專頁，時刻緊貼各國房市最新狀況。

居外網也設立客服熱線 400-041-7515，助您詳細了解理想房源。您也可以通過網上咨詢隨時提出疑問，我們會有專人為您解答。

居外網不收取買家任何咨詢或中介費用。

附錄：

↑ 房價上漲大于一個百分點

↗ 房價上漲小于一個百分點

↘ 房價下跌小于一個百分點