上海搜房數據監控中心統計，2014年6月上海市商品住宅共成交6077套，總計成交面積71.4萬平，成交均價26550元/平，新增供應面積 106.3萬平。全市17個區縣中，嘉定區以超12.6萬平的成交量全市居首，浦東區則以逾10.9萬平的成交量次之；另，全市僅奉賢、徐匯和虹口三區的 成交量較5月有所下滑。
6月樓市翹尾收官 成交70余萬平漲近兩成
上海搜房數據監控中心 統計，2014年6月上海市商品住宅共成交6077套，環比大漲25.3%，較去年同期則縮減35.0%；總計成交面積71.4萬平，較5月增加 19.9%，而較去年同期有著36.5%的降幅；新增供應面積106.3萬平，環比劇增24.6%，與去年同期相比也增長了18.5%。
上 海搜房數據監控中心分析師湯正魏認為，“紅五月”的爽約使6月初的樓市在一片蕭條中開局，或是因房企迫于半年報的壓力，6月市場整體表現出從低谷逐漸回升 的趨勢，最后一周（6.23-6.29）市場成交量一舉突破23萬平，在很大程度上帶動全月成交量突破70萬平，大幅趕超5月份。雖然6月的樓市在翹尾中 收官，但較去年同期112萬余平的成交水平依舊有著較大的差距，2014樓市整體表現不容樂觀。
而與市場膠著，成交量低位發展不同的是，新 增供應量卻屢屢走高。6月新增供應面達106萬平，環比劇增近25%，創下了今年的第二高位，僅次于3月份115.5萬平的新增供應面積。這或是由于半年 節點臨近，一些開發商迫于半年報的壓力而開始集中入市，抓住上半年最后的時間搶收；而同時，隨著夏天的臨近，樓市也將逐漸步入傳統的淡季，一再拖延開盤時 間，或將錯過銷售時機。然而供應量的劇增和成交量之間的差距，進一步加劇了市場中的庫存房源量，后市將面臨較大的去化壓力。
成交均價10個月來首降 26550元/平回落近4%
上海搜房數據監控中心統計，2014年6月上海市商品住宅成交均價26550元/平，較5月回落3.8%，較去年同期則提升達10.8%。
上 海搜房數據監控中心分析師湯正魏表示，上海樓市月度成交均價自2013年9月以來終迎回落，但26550元/平的價格依舊處于相對較高水平。隨著中高端項 目成交的放量，樓市成交結構的轉變帶動市場成交均價也一路攀升。然而2014上半年在樓市遇冷、信貸緊縮、購房者觀望情緒嚴重的樓市環境下，上海樓市成交 一直萎靡不振。在此情形下，越來越多的開發商在再度把打折優惠手段最有促進銷售主要方法之一。
全市逾8成區縣成交上揚 嘉定區簽約近13萬平居首
上海搜房數據監控中心統計，2014年6月上海市商品住宅總計成交面積71.4萬平。全市17個區縣中，嘉定區以超12.6萬平的成交量全市居首，浦東區則以逾10.9萬平的成交量次之；另，全市僅奉賢、徐匯和虹口三區的成交量較5月有所下滑。
上海搜房數據監控中心分析師湯正魏指出，6月全市銷冠項目地處嘉定新城，單盤簽約逾3萬平，占全市成交總量近5%。該項目以明顯低于周邊樓盤的價格入市，短期內即斬獲大量成交，這或表明了上海市場的購房需求一直存在，只要有合適的的契機就會釋放。
