奧園公布2018年全年業績

財務摘要

香港2019年3月19日 /美通社/ -- 中國奧園集團股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號：3883）欣然公布截至2018年12月31日止年度的經審核綜合全年業績。

奧園管理層介紹2018年全年業績表現

銷售業績增長強勁  盈利持續性強

2018年，奧園錄得合同銷售人民幣912.8億元，完成全年目標人民幣730億元的125%，同比大幅增長100%，為內房增速最快之一。2016至2018年合同銷售年復合增長率達89%。2018年合同銷售權益比亦保持85%的較高水平。2018年12月實現合同銷售人民幣173.9億元，再創單月銷售新高。于2018年12月31日，已簽約但未確認的合同銷售約人民幣1,100億元，將于未來2年內逐步確認，盈利持續性強。

年內，奧園的收入及利潤實現強勁增長。營業額為人民幣310.1億元，同比增長62%；毛利潤同比增長88%至人民幣96.3億元，毛利率約31.1%。凈利潤為人民幣29.4億元，同比增長51%；核心凈利潤為人民幣30.7億元，同比增長63%。董事會建議派發末期股息每股人民幣36分（相當于42港仙），派息比率達40%，保持穩定寬裕的派息政策，回饋股東及投資者的支持。

區域均衡布局  聚焦粵港澳大灣區

奧園堅持區域均衡布局，聚焦粵港澳大灣區，為大灣區主要開發商，獲納入恒生滬深港通大灣區綜合指數。2018年，奧園共新增64個項目，新增可售貨值約人民幣1,645億元，平均土地成本約每平方米人民幣2,418元，確保合理的土地成本及穩定的利潤率。于2018年12月31日，奧園擁有土地儲備總建筑面積約3,410萬平方米，權益比約80%，總貨值約人民幣3,650億元，足夠滿足未來三年左右的發展需求，為奧園的快速穩健發展夯實基礎。

奧園繼續積極推進城市更新項目，目前在大灣區及其他地區擁有16個主要城市更新項目，規劃總建筑面積約980萬平方米，預計可售資源約人民幣1,452億元。2019年，預期位于廣州、珠海、佛山、東莞、香港等地的9個城市更新項目將逐步轉為土地儲備，可為未來提供可售資源約人民幣660億元，帶來額外的銷售增長動力。

融資能力突出  信貸評級持續調升

奧園重視開拓多元化融資渠道，境內外融資能力突出。2018年，奧園成功發行三年期境內公募及私募公司債人民幣39億元；并于境外通過銀團貸款、雙邊貸款及美元債等渠道合共募得約15億美元，平均成本低于7%，優于可比同行。2019年，奧園率先打開亞洲美元債券市場，并重啟內房三年期美元債公開市場發行，全額使用國家發改委批出的10億美元外債額度，成功發行全新三年期及四年期美元債，進一步延長債務期限。    

奧園貫徹穩健的財務管理，債務結構不斷優化，信貸評級持續調升。于2018年12月31日，凈負債率為58.9%，處于行業合理水平；總銀行結余及現金約人民幣396.2億元，流動性充裕。繼2016、2017、2018年先后獲惠譽、穆迪及標普三大國際評級機構上調企業信貸評級及展望，奧園于2019年2月再獲穆迪調升評級展望至“正面”，充分反映各界對奧園綜合實力的認可。

展望2019年

奧園管理層表示：“2018年，奧園因時而變取得佳績，完成戰略布局與聚焦，實現合同銷售及經營業績的持續跨越發展，躋身《福布斯》‘亞洲較佳上市公司50強’及《財富》‘中國500強’。年內，本公司正式更名為‘中國奧園集團股份有限公司’，旗下二級集團奧園健康生活（3662.HK）也于2019年3月成功分拆上市，‘一業為主、縱向發展’的業務格局已然形成。展望2019年，奧園將繼續聚焦大灣區，深耕重點區域與城市，鞏固并擴大市場份額，實現快速增長與高質量發展并重，夯實千億級國際化平臺，為股東及投資者帶來豐厚回報。”

奧園2018全年業績投資者發布會

奧園2018全年業績投資者發布會

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中國奧園集團股份有限公司（“奧園”或“本公司”）于香港聯合交易所有限公司主板上市（股票代號：3883），為恒生港股通指數及恒生滬深港通大灣區綜合指數成分股。2018年，奧園上榜《福布斯》“亞洲較佳上市公司50強”，躋身《財富》“中國500強”及“中國較佳董事會”百強。奧園是中國復合地產的締造者，植根廣東，聚焦粵港澳大灣區，布局華南區域、中西部核心區、華東區域及環渤海。于2018年12月31日，土地儲備總建筑面積約為3,410萬平方米，分布于70個境內外城市。奧園憑借穩健的財務狀況及卓越的營運管理，2016至2018年合同銷售年復合增長率達89%，增幅持續高于行業平均水平。奧園秉持“構筑健康生活”的品牌理念，推動復合地產升級換代，引領城市健康生活。

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